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  • Dra. Tatiane Rodrigues

Sou síndico. E agora?

Atualizado: 3 de nov. de 2022


(imagem retirada do site canva)


Algumas pessoas ao se candidatarem pensam que ser síndico é apenas ter que cobrar a taxa de condomínio e aplicar multas, não se engane, ser síndico implica em cumprir inúmeras obrigações.

Ser síndico não é uma tarefa nada fácil e, para que seja desenvolvida uma boa administração do condomínio, recomenda-se que o mandato seja baseado nos seguintes pilares: ética, transparência, impessoalidade, comunicação, proatividade e formalização.

Dentre todo o objetivo da função, ressalta-se que o síndico em suas ações deve ter a precaução com a segurança, sossego e saúde dos condôminos.

1 Obrigações do síndico


São as principais obrigações do síndico:


  • Convocar assembleia dos condôminos.

  • Representar o condomínio.

  • Dar conhecimento à assembleia da existência de procedimento de interesse do condomínio.

  • Cumprir e fazer cumprir a convenção, regimento interno e o que foi determinado em assembleia.

  • Cuidar da conservação das partes comuns e zelar pela prestação de serviços que interessam ao condomínio.

  • Elaborar o orçamento de receita e despesa de cada ano.

  • Cobrar taxa condominial, bem como as multas que são devidas.

  • Prestar conta à assembleia, anualmente e quando exigido.

  • Realizar o seguro da edificação.