Contrato de corretagem
- Dra. Tatiane Rodrigues
- 14 de abr. de 2021
- 2 min de leitura
Atualizado: 7 de mar. de 2024
(imagem retirada do site canva)
1 O que é contrato de corretagem?
O contrato de corretagem é o contrato feito entre duas ou mais pessoas com o objetivo de regular a realização de operações imobiliárias, por exemplo, realizar a venda de um imóvel.
As partes do contrato recebem os seguintes nomes:
Corretor de imóveis: é a pessoa responsável em fazer a intermediação.
Comitente: é a pessoa que contrata o serviço do corretor de imóveis.
É importante que seja feito o contrato de corretagem para que seja estabelecido as obrigações e direitos das partes, além de ficar documentando a contratação do corretor.
Recomendamos que tenha cláusulas contendo o valor da comissão, se haverá o reembolso com despesas, a descrição do imóvel, qual a finalidade do imóvel e o preço do negócio.
2 O que é cláusula de exclusividade?
A cláusula de exclusividade no contrato de corretagem garante ao corretor de imóveis que seja privativo dele a intermediação do imóvel, ou seja, não poderá ser contratado outros corretores.
Importante lembrar que, se no contrato de corretagem existir cláusula de exclusividade, se ocorrer o negócio o corretor de imóveis terá direito a comissão mesmo que não tenha participado da negociação. Para isso, deve o negócio ter ocorrido dentro do prazo ajustado e que não tenha o corretor sido inerte ou ocioso.
Logo, se não há cláusula de exclusividade, o corretor de imóveis só recebe comissão se atingir a finalidade contratada.
2.1 Modelo de cláusula de exclusividade
Cláusula x: fica estipulado que o prazo para a venda/locação com EXCLUSIVIDADE, do imóvel objeto desta autorização, é de xxx (por extenso) dias contados da data de assinatura deste instrumento.
Se este texto te ajudou, não se esqueça de deixar nos comentários o que achou e de compartilhar com seus amigos, isso é muito importante para nós!
E se você ficou com alguma dúvida sobre o assunto, pode entrar em contato por meio do e-mail: contato@rodriguesefelix.adv.br, do WhatsApp que está abaixo ou também no meu perfil no Instagram: @tatiane.adv.
* Respondemos mensagens no WhatsApp, e-mail e Instagram em dias úteis durante o horário comercial (das 9h às 17h). Não respondemos dúvidas que são orientações jurídicas ou que dependem da análise do caso sem a contratação de uma consulta.
Escrito por:
Outros textos que podem ser do seu interesse:
Comments