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  • Dra. Tatiane Rodrigues

Quais reparos são de responsabilidade do inquilino?

Atualizado: 3 de nov. de 2022


(imagem retirada do site canva)


No contrato de locação o que gera muita dúvida é quais são os reparos de responsabilidade do inquilino.


Algumas vezes surge um problema no imóvel, por exemplo, a calha que entupiu e fica um jogo de empurra empurra de quem deve arrumar.


Agora vamos tratar de quais reparos são de responsabilidade do locatário.


1 Reparos que são responsabilidade do locatário


O Locatário tem o dever de cuidar do imóvel como se fosse seu, portanto, deve zelar por sua conservação.


Após o início do contrato de locação, não tendo o problema aparecido nos primeiros dias de vigência da locação, entendemos 30 dias um prazo razoável, são as manutenções de responsabilidade do locatário:


  • Conserto ou troca de torneira.

  • Limpeza do telhado e calha.

  • Vidros quebrados ou lascados.

  • Infestação de cupim, baratas, ratos e outros.