• Dra. Tatiane Rodrigues

Como descobrir o valor venal de um imóvel?

Atualizado: 4 de nov.


(imagem retirada do site canva)

O valor venal de imóvel é utilizado para algumas situações, sendo que a mais conhecida é para o cálculo de impostos. Mas também é muito usado nos cartórios para calcular o valor dos emolumentos.


Uma dúvida que frequentemente recebemos é de como descobrir o valor venal do imóvel, por este motivo vamos falar sobre como descobrir o valor venal de um imóvel.



1 - Carnê do IPTU


Uma das formas de descobrir o valor venal do imóvel é olhar o carnê do IPTU. Muitas pessoas não se atentam a isso, mas no carnê do IPTU não tem somente o valor do imposto e os boletos do pagamento, mas traz informações sobre o imóvel, como número do cadastro, tamanho, área construída e o valor venal.



2 - Consulta online


Muitas prefeituras dão a opção de ser consultado o valor venal do IPTU pelo o próprio site, bastando inserir as informações do imóvel para ter acesso ao valor venal do imóvel.


Mas atenção, existem Prefeituras que também possuem o valor venal de referência, então cuidado para não confundir os dois tipos de valor venal.


Ressalta-se que não pode valor venal de referência ser usado para o cálculo do ITBI e ITCMD, entenda mais sobre isso aqui.



3 - Pedir presencialmente na Prefeitura


Uma última alternativa para você descobrir o valor venal do imóvel é ir na Prefeitura e pedir presencialmente a certidão do valor venal do imóvel. Em algumas prefeituras a certidão do valor venal é entregue na hora e em outras deve esperar algum prazo para entrega.



 

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