- Dra. Tatiane Rodrigues
Compra de imóvel com mais de um dono: um cuidado importante
Atualizado: 3 de nov. de 2022
(imagem retirada do site canva)
No momento da compra de um imóvel que tem mais de um proprietário, o comprador precisa adotar um cuidado para não correr o risco de perder o imóvel.
1 Imóvel em condomínio
Quando o imóvel tem mais de um proprietário, estamos diante de um condomínio. Cada pessoa é dona de uma fração ideal do imóvel. Por exemplo, se um terreno tem quatro coproprietários, cada um tem uma fração ideal de 25%.
Na situação se utiliza os seguintes termos para falar dos proprietários: condôminos, comproprietários ou coproprietários.
Em relação ao condomínio, existem dois tipos:
Condomínio pro diviso: existe a divisão física do imóvel entre os condôminos ou é aquele imóvel que pode ser feita a divisão. Portanto, é um imóvel divisível. Por exemplo, um terreno que tenha dois coproprietários e há um muro dividindo o terreno no meio, delimitando a parte de cada um.
Condomínio pro indiviso: não existe a divisão física do imóvel e também não é possível fazer a divisão, é um imóvel indivisível. Por exemplo, uma casa pequena.