Pare de garantir que o financiamento será aprovado!

(imagem retirada do site canva)

Esse texto servirá para fazer um alerta aos corretores de imóveis e também para dar um "puxão de orelha" sobre a forma de agir na intermediação de um negócio, principalmente quando se trata de um imóvel na planta.

Muitas pessoas procuram o escritório com um problema bem comum: compraram um imóvel na planta e o corretor de imóveis garantiu que o financiamento seria aprovado ou até mesmo afirmam que já está aprovado.

1 O dever do corretor de imóveis

A primeira coisa que ressaltamos é que, como em qualquer outra profissão, o corretor de imóveis tem o dever de agir com boa-fé.

Além disso, conforme o art. 723 do Código Civil, o corretor de imóveis deve agir de forma cuidadosa e com zelo, além de ser obrigado a esclarecer sobre a segurança e quais são os riscos do negócio.

O código de ética (resolução COFECI n.º 326/92) determina em seu art. 4º, II que o corretor de imóveis deve apresentar os dados certos, nunca omitir informações e explicar os riscos do negócio:

Art. 4º - Cumpre ao Corretor de Imóveis, em relação aos clientes: [...]

II - apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciam, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio [...]

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