- Dra. Tatiane Rodrigues
4 cuidados que você deve ter antes de assinar o contrato de compra e venda de imóvel
Atualizado: Jul 19
A compra de um imóvel representa a realização de um sonho, seja porque significa a compra da primeira casa própria ou a compra de um novo imóvel. Porém, se não forem tomados alguns cuidados o sonho pode se tornar um pesadelo.
Para ajudar no momento da compra listamos alguns cuidados que você deve ter ao assinar o contrato.
1 Analise a matrícula do imóvel
Antes de assinar o contrato é importante que seja feita a análise da matrícula do imóvel, é nele que você descobre se quem está te vendendo o imóvel é realmente dono e se bem pode realmente ser vendido.
2 Analise quem está de vendendo o imóvel
Não importa quem está te vendendo o imóvel, é necessário que seja feito a análise dos documentos. Resumindo, deve ser examinado diversos documentos para identificar se quem está te vendendo o imóvel não tem dívidas que possa te causar problemas futuros.
Se estiver comprando de uma empresa é importante buscar sobre a reputação, se existem ou não muitas reclamações na internet.
3 Leia com atenção as cláusulas
Antes de assinar o contrato leia com atenção todas as cláusulas do contrato, principalmente sobre a desistência da compra e as multas que estão previstas. Fique ciente das suas obrigações e as consequências em caso de descumprimento.
Veja também se o contrato apresente benefícios para comprador e vendedor e se há para ambas as partes multa para o descumprimento das obrigações.
4 Tenha dinheiro reservado para fazer a escritura
Sendo obrigatória a escritura é importante que seja o quanto antes após assinado o contrato, portanto antes de assinar o contrato saiba quanto vai ter que gastar com escritura e imposto.
Escrito por:
Tatiane Rodrigues Coelho Formada em direito em 2014. Inscrita na OAB/SP nº 358.546. Especialista em Direito Imobiliário. Sócia do escritório Rodrigues e Felix Sociedade de Advogados. Pós-graduada em Direito Imobiliário pós-graduanda em Direito Tributário e cursando MBA em Administração, Gestão e Marketing do Negócio Jurídico. Autora de textos sobre Direito Imobiliário publicado em Revista Especializada, blogs, JusBrasil e outros sites.Saiba mais sobre a autora aqui.
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