- Dra. Tatiane Rodrigues
Como comprar imóvel com dívida de IPTU de forma segura?
Atualizado: 7 de mar.
(imagem retirada do site canva)
Sempre ressaltamos que deve ser solicitada todas as certidões do imóvel e dos vendedores para que seja feita uma compra segura do imóvel.
E se descobrir que existe débito de IPTU, será que é caso para desistir da compra do imóvel?
1 Imóvel com dívida de IPTU
Se você consultou todas as certidões do vendedor e não encontrou dívidas, porém descobriu que o imóvel tem dívida de IPTU, não é caso para desistir do imóvel somente por esse motivo. É possível continuar a compra do imóvel mesmo assim.
A primeira coisa a ser feita é consultar na Prefeitura qual é o valor atualizado do débito, também deve ser verificado se o débito já está inscrito na dívida ativa e se já existe processo de execução.
Após saber mais detalhes sobre a dívida do IPTU verifique se o pagamento é viável ou não. Sendo viável é o momento da negociação sobre o pagamento da dívida. Em hipótese alguma você deixará a responsabilidade do pagamento da dívida do IPTU para o vendedor.
Deve ser descontado o valor da dívida do montante do valor da compra, assim o comprador será o responsável em quitar a dívida. Por exemplo, se o imóvel tem dívida de IPTU no valor de R$ 10.000,00 e o valor do negócio é de R$ 100.000,00, neste caso o comprador pagará apenas R$ 90.000,00 para o vendedor e o valor restante será usado para pagar o IPTU atrasado.
Se este texto te ajudou, não se esqueça de deixar nos comentários o que achou e de compartilhar com seus amigos e familiares, isso é muito importante para nós!
E se você ficou com alguma dúvida sobre o assunto, pode entrar em contato por meio do e-mail: contato@rodriguesefelix.adv.br, do WhatsApp que está abaixo ou também no meu perfil no Instagram: @tatiane.adv.
* Respondemos mensagens no WhatsApp, e-mail e Instagram em dias úteis durante o horário comercial (das 9h às 17h). Não respondemos dúvidas que são orientações jurídicas ou que dependem da análise do caso sem a contratação de uma consulta
Escrito por:
Outros textos que podem ser do seu interesse:
Comments