Como comprar um lote de forma segura?

(imagem retirada do site canva)

A casa própria é o sonho de muitas famílias e algumas realizam tal sonho comprando um lote e construindo. Também existem aquelas pessoas que compram um lote como uma forma de investimento.

Para que esse sonho não se torne um pesadelo ou que o investimento vire uma furada, é necessário que tenha algumas cautelas no momento da aquisição. Vamos falar alguns cuidados que qualquer pessoa deve ter ao comprar o lote.

1. Compra de lote diretamente com uma loteadora

1.1 O que é loteadora?

Loteadora é a empresa responsável em fazer o parcelamento do solo. Ou seja, ela pega uma área grande, divide em lotes, faz toda a infraestrutura (implementação redes de distribuição da energia, iluminação pública e rede de distribuição de água, pavimentação e entre outros) e é responsável pela venda dos lotes.

A loteadora tem que ter autorização da Prefeitura para fazer as obras e deve o empreendimento estar devidamente registrado na matrícula do imóvel.

Se o loteador começa as obras sem ter dado entrada na Prefeitura, estamos diante de um loteamento clandestino. Se há a autorização da Prefeitura, mas não foi feito o registro na matrícula, estamos diante de um loteamento irregular.