- Dra. Tatiane Rodrigues
O que a matrícula de imóvel pode te mostrar?
Atualizado: 12 de abr.

(imagem retirada do site canva)
Se você está comprando um imóvel ou intermediando a venda é importante que você analise a certidão de da matrícula do imóvel para verificar que existe algum risco para o negócio.
A matrícula do imóvel é como a certidão de nascimento do imóvel, ele mostra todas as informações sobre as características do imóvel, do histórico de quem já foi proprietário e bem como outros dados do imóvel.
Vejamos agora o que a matrícula do imóvel pode te mostrar sobre o imóvel, bem como sobre o vendedor, de acordo com o previsto na Lei de Registro Publico (Lei 6.015/63).
1 - Identificação do imóvel
Na matrícula deve constar a descrição do imóvel, que seguirá o seguinte padrão:
Imóvel rural - constará o código do imóvel, os dados constantes do CCIR, da denominação e de suas características, confrontações, localização e área.
Imóvel urbano - constará suas características e confrontações, localização, área, logradouro, número e de sua designação cadastral.
Então, analisando a matrícula, por exemplo, você poderá verificar se a construção está ou não averbada na matrícula do imóvel e também analisar a metragem do imóvel.