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  • Dra. Tatiane Rodrigues

O que a matrícula de imóvel pode te mostrar?

Atualizado: 12 de abr.


(imagem retirada do site canva)


Se você está comprando um imóvel ou intermediando a venda é importante que você analise a certidão de da matrícula do imóvel para verificar que existe algum risco para o negócio.


A matrícula do imóvel é como a certidão de nascimento do imóvel, ele mostra todas as informações sobre as características do imóvel, do histórico de quem já foi proprietário e bem como outros dados do imóvel.


Vejamos agora o que a matrícula do imóvel pode te mostrar sobre o imóvel, bem como sobre o vendedor, de acordo com o previsto na Lei de Registro Publico (Lei 6.015/63).



1 - Identificação do imóvel


Na matrícula deve constar a descrição do imóvel, que seguirá o seguinte padrão:


  • Imóvel rural - constará o código do imóvel, os dados constantes do CCIR, da denominação e de suas características, confrontações, localização e área.

  • Imóvel urbano - constará suas características e confrontações, localização, área, logradouro, número e de sua designação cadastral.

Então, analisando a matrícula, por exemplo, você poderá verificar se a construção está ou não averbada na matrícula do imóvel e também analisar a metragem do imóvel.