O que a matrícula de imóvel pode te mostrar?

(imagem retirada do site canva)

Se você está comprando um imóvel ou intermediando a venda é importante que você analise a certidão de da matrícula do imóvel para verificar que existe algum risco para o negócio.

A matrícula do imóvel é como a certidão de nascimento do imóvel, ele mostra todas as informações sobre as características do imóvel, do histórico de quem já foi proprietário e bem como outros dados do imóvel.

Vejamos agora o que a matrícula do imóvel pode te mostrar sobre o imóvel, bem como sobre o vendedor, de acordo com o previsto na Lei de Registro Publico (Lei 6.015/63).

1 - Identificação do imóvel

Na matrícula deve constar a descrição do imóvel, que seguirá o seguinte padrão:

• Imóvel rural - constará o código do imóvel, os dados constantes do CCIR, da denominação e de suas características, confrontações, localização e área.

• Imóvel urbano - constará suas características e confrontações, localização, área, logradouro, número e de sua designação cadastral.

Então, analisando a matrícula, por exemplo, você poderá verificar se a construção está ou não averbada na matrícula do imóvel e também analisar a metragem do imóvel.