- Dra. Tatiane Rodrigues
Não confunda simulação com financiamento pré-aprovado.
Atualizado: 7 de mar.
Na compra de um imóvel na planta é muito comum surgir a figura da simulação antes da assinatura do contrato para a compra.
A simulação consiste em você entrar no site do banco, inserir as informações sobre a sua renda e mais algumas outras que são solicitadas, bem como as informações sobre a compra que você pretende fazer.
Logo, a simulação é para que coloque a sua renda e o valor a ser financiado para ver como ficaria o financiamento sendo aprovado naquele cenário.
Portanto, a simulação existe para você que tenha uma noção de qual será o valor financiado, qual será o valor que você terá que pagar com recursos próprios e de quanto será o valor das parcelas mensais que você pagará.
Veja que, em momento algum você submeteu qualquer tipo de documento para que fosse analisada a sua situação financeira, logo o banco não analisou o seu caso para dizer se você tem a aprovação do financiamento.
Sabendo disso, não se deixe levar se alguém te falar ao fazer a simulação que seu crédito está pré-aprovado ou garantido, isso é mentira!
Ao assinar um contrato que tem o financiamento como forma de pagamento saiba que o financiamento não está garantido e, deste modo, que é um risco que você assume (preste bem atenção nas consequências da não aprovação do financiamento).
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