- Dra. Tatiane Rodrigues
Como o corretor de imóveis pode garantir a comissão em caso de arrependimento?
Atualizado: 12 de abr.
(imagem retirada do site canva)
1 - O que é considerado arrependimento?
O arrependimento é o caso da desistência do negócio sem que o corretor de imóveis ou a outra parte tenha dado motivo para o desfazimento do negócio. Por exemplo, não será caso de arrependimento se o comprador não der continuidade no negócio por ter sido ocultado informações sobre o imóvel.
Será considerado culpa do corretor se deixar cumprir com as suas obrigações, que são:
Atuar com diligência e presteza, por exemplo, antes de anunciar e intermediar um negócio verificar o documento do imóvel para constatar se está a construção averbada na matrícula.
Não iludir ou enganar os envolvidos no negócio, por exemplo, não garantir que o financiamento está aprovado apenas com a simulação feita no site do banco.
Fornecer todas as informações sobre o negócio e o imóvel, inclusive sobre os documentos e possíveis pendências que existem em nome do vendedor.
Informar sobre os riscos do negócio, por exemplo, falar do que acontece se o comprador não tiver o financiamento aprovado.
Informar sobre a possibilidade da alteração de valores.