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  • Dra. Tatiane Rodrigues

O financiamento não foi aprovado. E agora?

Atualizado: 8 de fev.


(imagem retirada do site canva)

A compra de um apartamento é a realização de um sonho. Muitas pessoas realizam este sonho por meio da compra de imóvel na planta.


Porém, para algumas pessoas este sonho pode se tornar um pesadelo.


Imagine a seguinte situação: o contrato é assinado, é pago um valor de entrada e a comissão dos corretores, porém, ao final o banco nega o financiamento.


Como fica a compra do imóvel se não for aprovado o financiamento? Os valores que foram pagos serão devolvidos? É o que vamos tratar agora.



1 Não existe garantia de aprovação do financiamento

Ninguém pode garantir que o financiamento será aprovado, já que depende tão somente do banco a aprovação.


- Mas eu fiz uma simulação e me deram garantia que seria aprovado.

Infelizmente você foi enganado!


A simulação não serve para definir se será aprovado ou não o financiamento, o seu papel na verdade é de fazer os compradores terem noção se aquele apartamento cabe dentro do seu orçamento e se existe a chance de aprovação do financiamento.


Ou seja, é com a simulação que se descobre se os valores das parcelas cabem "dentro do bolso".