- Dra. Tatiane Rodrigues
Quando o proprietário pode visitar o imóvel alugado?
Nos contratos de locação temos a questão das visitas do proprietário ao imóvel e começa o grande dilema se o inquilino é obrigado a deixar o proprietário visitar o imóvel locado.
Além da questão se deve permitir ou não, fica aquela discussão de pode ser visitas em horários que quiser, se pode chegar de surpresa e até mesmo se pode fazer tais visitas sem a presença do inquilino.

(imagem retirada do site canva)
1 Quando o proprietário pode visitar o imóvel alugado?
O locador pode visitar o imóvel locado a qualquer tempo, desde que sejam visitas previamente agendadas.
Inclusive, é obrigação do locatário permitir que o proprietário do imóvel possa visitar o imóvel locado. Vejamos o que diz a lei do inquilinato:
Art. 23. O locatário é obrigado a:
[..]
IX - permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante combinação prévia de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo visitado e examinado por terceiros, na hipótese prevista no art. 27;
Observemos que, mesmo que no contrato de locação não exista cláusula tratando sobre o assunto, tal obrigação está prevista em lei.
Logo, o inquilino não pode negar a permitir visitas previamente agendadas. O que não pode, é o locador querer visitar o imóvel sem prévio agendamento.
Se este texto te ajudou, não se esqueça de deixar nos comentários o que achou e de compartilhar com seus amigos e familiares, isso é muito importante para nós!
E se você ficou com alguma dúvida sobre o texto, pode entrar em contato por meio do e-mail: contato@rodriguesefelix.adv.br, do WhatsApp que está abaixo ou também no meu perfil no Instagram: @tatiane.adv ou no perfil do escritório @rodriguesefelix
Escrito por:
Outros textos que podem ser do seu interesse:
Comprei imóvel locado, tenho que pagar multa para o inquilino?
É obrigatório contrato de locação residencial ter o prazo de 30 meses?
De quem é a responsabilidade de retirar o nome do inquilino das contas de consumo no fim da locação?
De quem é a responsabilidade de obter o AVCB: locador ou locatário?
Como fica a situação do locatário que é transferido pelo seu empregador em razão do seu trabalho?
Pode ser feita permuta do imóvel sem dar preferência ao inquilino?
Furto ou roubo em imóvel locado. Como fica a responsabilidade pelos danos causados?
Pode ser transferida a locação comercial sem anuência do locador?
Posso colocar no contrato de locação que o fiador renuncia ao direito de exoneração?
Se eu vender o imóvel na vigência do contrato de locação terei que pagar multa para o inquilino?