- Dra. Tatiane Rodrigues
Vendi o imóvel e o comprador não pagou
Atualizado: 8 de fev.
(imagem retirada do site canva)
Além da compra de imóvel por meio de financiamento e com pagamento á vista, também existem pessoas que compram diretamente com o vendedor, em que celebram contrato com o pagamento parcelado.
Nestes casos o costume é o comprador já fique com a posse do imóvel e pague as parcelas diretamente para o vendedor.
O que pode ser feito quando o comprador não cumpre com o acordado e deixa de pagar as parcelas?
1 Cobrar extrajudicialmente o valor devido
Antes de procurar o judiciário o vendedor pode tentar fazer uma última tentativa e enviar uma notificação extrajudicial cobrando o comprador, esta notificação não é obrigatória se o vendedor não tem intenção de reincidir o contrato.
Na notificação pode ser dado um prazo para que seja efetuado o pagamento e, caso continue inadimplente, resolver a questão por meio de um processo.
Recomendados o envio da notificação por meio do telegrama, já que consegue ter uma cópia do conteúdo e o aviso de recebimento. Mas também pode ser feito o envio da notificação por meio do Cartório de Títulos e Documentos ou notificação judicial.