Comprar imóvel na planta: vale a pena? Conheça os riscos e como evitá-los

Realizar o sonho da casa própria exige atenção a diversos pontos, como formas de pagamento, documentação, reputação da empresa e muito mais.

Muitas pessoas optam por comprar um imóvel na planta para aproveitar descontos e ter um planejamento mais longo para a mudança. No entanto, essa escolha não está isenta de riscos.

1. Quais são os principais riscos ao comprar um imóvel na planta?

• Atraso na entrega: Atrasos na construção são bastante comuns e podem prolongar o tempo de espera para morar no novo lar. Para evitar frustrações, considere adicionar alguns meses, ou até um ano, ao prazo originalmente previsto.

  
  

• Incerteza: Comprar um imóvel na planta é adquirir algo que ainda não existe. Isso exige muita confiança no construtor e na documentação. Mesmo com acompanhamento, o resultado pode não corresponder às suas expectativas, entregando algo diferente do que você esperava.

  
  

• Despesas inesperadas: Durante a construção, podem surgir custos adicionais, como mudanças nas taxas de financiamento ou outras despesas imprevistas. Além disso, o reajuste das parcelas futuras pode pegar você desprevenido no momento do pagamento. Esteja financeiramente preparado para esses imprevistos.

  
  

• Risco de construtora: Se a construtora enfrentar dificuldades financeiras ou falir durante a construção, isso pode prejudicar ou atrasar e entrega do imóvel.

  
  

2 Como evitar problemas ao comprar imóvel na planta?

• Conheça seus direitos: Antes de fechar negócio, é essencial entender seus direitos como consumidor.

  
  

• Pesquise a reputação da empresa: Investigue a reputação da construtora ou incorporadora. Fique atento se a empresa ou seus sócios têm relação com outras companhias que possuam muitos processos por dívidas ou problemas em empreendimentos anteriores

  
  

• Leia o contrato com atenção: Verifique todos os termos do contrato e esclareça qualquer dúvida antes de assinar. Esse cuidado pode prevenir futuros transtornos e evitar surpresas por não ter compreendido corretamente as cláusulas contratuais.

---

Se você tiver alguma dúvida sobre o que foi escrito, pode entrar em contato pelo e-mail: contato@rodriguesefelix.adv.br, pelo WhatsApp abaixo ou pelos nossos perfis no Instagram: @tatiane.adv ou @rodriguesefelix.

Se a sua dúvida está relacionada ao fato de você estar passando por uma situação semelhante e deseja saber como agir ou quais são os seus direitos, recomendo procurar um advogado de sua confiança. Ele poderá analisar o seu caso específico e fornecer a orientação jurídica adequada.

Fale com o escritório

Escrito por:

Outros textos que podem ser do seun interesse:

• Atraso na emissão do habite-se: comprador pode pedir o distrato?

• Imóvel na Planta: o que fazer se decidir desistir sem culpa da construtora?

• Como funciona o distrato na compra de imóvel na planta?

• A construtora pode cobrar taxa para transferir o contrato de imóvel?

• Construtora pode cobrar taxa de ligação de serviço público?

• O que acontece se não pagar a evolução de obra?

• Construtora pode cobrar pela individualização da matrícula?

• Você foi enganado: o valor venal de referência não pode ser usado para calcular o ITBI em São Paulo

• É permitida a correção monetária mensal nos contratos de compra de imóvel na planta?

• Pode ser cobrado INCC sobre repasse do agente financeiro?

• Existe prazo para registro da escritura pública de um imóvel?

• Qual a idade máxima para vender um imóvel?

• Como está a questão da cobrança do ITBI pelo valor venal de referência em 2024?

• Reconhecimento de firma por semelhança no contrato de compra e venda tem validade?

• O negócio é permuta com torna ou compra e venda?

• Reconhecimento de firma por semelhança no contrato de compra e venda tem validade?

• Como fazer a escritura de compra e venda de imóvel?

• O que acontece se não reconhecer firma no contrato de compra e venda de imóvel?

• Comprei o imóvel e quando fui registrar a escritura apareceu a indisponibilidade. E agora?

• Como funciona a venda de imóvel após o divórcio?

• Como vender um imóvel de um menor de idade?