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  • Dra. Tatiane Rodrigues

O que é crédito associativo?

Atualizado: 17 de jan.

Quem está pensando em comprar imóvel na planta ou então está buscando mais informações para saber mais já deve ter ouvido falar sobre o crédito associativo.

(Imagem retirada do site Canva)


O crédito associativo é uma modalidade de financiamento que é contratada durante a construção do apartamento Esta modalidade de financiamento é utilizada quando a empresa responsável pelo empreendimento não tem dinheiro para bancar a construção.


Para que a construção do empreendimento seja possível é feito este financiamento e o banco repassa os valores de acordo com a evolução da obra. Portanto, o banco não dá o dinheiro à vista para que a empresa faça o empreendimento, o valor é repassado de forma parcelada.


Esta modalidade de financiamento só é oferecida pela Caixa Ecônomica Federal e Banco do Brasil, ou seja, só está disponível para os bancos públicos. Também só pode ser usado o financiamento por crédito associativo para empreendimentos residenciais.


O contrato de financiamento só é assinado quando atinge um número mínimo de compradores. Assim que é atingido todos os compradores que tiveram seus créditos aprovados são chamados para assinar o contrato de financiamento.


Enquanto o empreendimento está em construção, os valores que são pagos não amortizam a dívida. É só após a conclusão da construção que se paga efetivamente os valores referente ao financiamento contratado.


Por fim, é nesta modalidade de financiamento que tem a cobrança da taxa de evolução de obras ou também conhecido como juros de obra.


 

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