- Dra. Tatiane Rodrigues
O que é crédito associativo?
Atualizado: 12 de abr.
Quem está pensando em comprar imóvel na planta ou então está buscando mais informações para saber mais já deve ter ouvido falar sobre o crédito associativo.
(Imagem retirada do site Canva)
O crédito associativo é uma modalidade de financiamento que é contratada durante a construção do apartamento Esta modalidade de financiamento é utilizada quando a empresa responsável pelo empreendimento não tem dinheiro para bancar a construção.
Para que a construção do empreendimento seja possível é feito este financiamento e o banco repassa os valores de acordo com a evolução da obra. Portanto, o banco não dá o dinheiro à vista para que a empresa faça o empreendimento, o valor é repassado de forma parcelada.
Esta modalidade de financiamento só é oferecida pela Caixa Ecônomica Federal e Banco do Brasil, ou seja, só está disponível para os bancos públicos. Também só pode ser usado o financiamento por crédito associativo para empreendimentos residenciais.
O contrato de financiamento só é assinado quando atinge um número mínimo de compradores. Assim que é atingido todos os compradores que tiveram seus créditos aprovados são chamados para assinar o contrato de financiamento.
Enquanto o empreendimento está em construção, os valores que são pagos não amortizam a dívida. É só após a conclusão da construção que se paga efetivamente os valores referente ao financiamento contratado.
Por fim, é nesta modalidade de financiamento que tem a cobrança da taxa de evolução de obras ou também conhecido como juros de obra.
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